Техническо-юридическое сопровождение

Нижний Новгород
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
telephone icon+7 910 383-12-15

Перечень решаемых вопросов 

Получение градостроительного плана

Получение градостроительного плана является одним из первых и самых важных шагов после принятия решения о начале строительства.

Градостроительным план ответит Вам на вопрос какой и где на своем участке вы построите дом . Т.е. сколько надо отступить от соседних участков, какова максимально возможная высота будущего строения, где на вашем участке проходят коммуникации.

В худшем случае Вам не разрешат строительство на данном участке, но для Вас это все равно некий плюс, т.к. это предостережет Вас от огромных потерь в случае незаконного строительства и сноса самовольной постройки.

В положительном случае градостроительный план будет для Вас неким техническим заданием на проектирование, с помощью которого можно сделать либо проект в специализированной организации, либо изготовить поэтажные планы, фасады, разрезы.

Да, градостроительный план для Вас должны подготовить абсолютно бесплатно органы архитектуры и градостроительства работающие при органе местного самоуправления.

Что в себя должен включать градостроительный план и методика его получения установлена в Градостроительном кодексе РФ, в статье 44 «Градостроительные планы земельных участков»:

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

#fc3424 #5835a1 #1975f2 #2fc86b #fevec9 #133f10441 #100313115745