Техническо-юридическое сопровождение

Нижний Новгород
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
telephone icon+7 910 383-12-15

Перечень решаемых вопросов 

О компании

Наша компания занимается помощью населению по технико-юридическому сопровождению всех этапов строительства загородной недвижимости.

Мы готовы помогать вам в любое время и готовы подключиться к решению Ваших вопросов на любом этапе от получения необходимых разрешений до ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

История создания компании:

В 2005 году я "загорелся" идеей обзавестись загородной недвижимостью. Хотелось построить новый дом качественный на века. 

Было принято решение купить участок с домом, который прослужил бы верой и правдой то время пока строится новый дом. Покупать участок в поле на то время мне казалось не очень хорошей затеей, в связи с тем, что строительство как правило, занимает не определенное количество времени и могут возникнуть проблемы с коммуникациями, не понятно куда селить рабочих и др. А купив участок с домом всех этих проблем можно избежать, при и этом у тебя уже есть куда приехать, где переночевать, и в случае долгостроя ты всегда имеешь возможность созерцать свой "недострой" и мечтать о светлом будущем с новым домом. 

Уже в 2006 году я стал счастливым обладателем участка с домом в котором был свет, газ, вода и возможность его эксплуатировать еще лет двадцать, имелся плодовый сад и другие прелести.

В связи с тем, что первое образование техническое, второе юридическое и имелся опыт строительства и получения разрешительной документации было принято решения заниматься всеми вопросами самостоятельно.

Нарисовав эскизный проект нового дома обратился в орган местного самоуправления, отвечающий за архитектуру и градостроительство за выдачей разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство были собраны с соответвующих организаций технические условия на свет, газ, воду, соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных требований.  Разработаны градостроительный план, планировочная схема застройки участка, паспорт проекта жилого дома.

В результате успешно получено разрешение на строительство и начато в соответствии с ним строительство.

Строительство длилось несколько лет, были реализованы проекты по газификации, электричеству, воде и отоплению.

Процедуру пуска в эксплуатации и регистрации нового объекта недвижимости провели воспользовавшись действующей на тот момент "Дачной амнистией", получен технический и кадастровый паспорта и свидетельство на право собственности.

 И на этот момент мне казалось что вот и наступил строительный эпогей, живи и радуйся.

Но не тут то было появился новый сосед, который не захотел разделить моей радости по поводу строительства нового дома, начав при этом вести на своем участке разного рода строительные работы.

Построил забор, сместивший на мой участок более 80 см., с нарушением противопожарных и строительных норм построил хозяйственные построики вблизи нового дома. Идти на контакт сосед не хотел.

Мало того был подан с его стороны иск о сносе моего дома, были сфабрикованы документы якобы мной дом был построен с существенным нарушением строительных норм и правил и без соответствующей разрешительной документации.

Лучше в жизни ни переживать таких моментов.

Делать нечего пришлось вступить в судебные тяжбы.

Как говориться лучшая защита это нападение и мной было подготовлено встречное исковое заявление в котором я просил устранить препятствия в пользовании моим земельным участком, т.е. вернуть землю и снести незаконные постройки соседа.

В хоте судебного заседания подавался письменный отзыв по делу, ходатайства на истребование необходимых доказательств в соответствующие организации, ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, письменные пояснения по делу, приглашались свидетели и т.д.

При этом пришлось изучить множество специализированной технической документации СНиП, СП, Технические регламенты, законы, подзаконные акты, судебную практику, встретиться с большим количеством специалистов в данной сфере.

В итоге соседу в иске отказано, а мой иск подлежит удовлетворению. Таким образом соседа обязали снести незаконные постройки и вернуть часть занимаемого им моего земельного участка.

 Но на этом история не заканчивается, оказалось что у моих знакомых аналогичных проблем не мало, а специалистов которые знают хорошо данный узкоспециализированный вопрос практически нет. Т.е. существуют множество хороших юристов, которые знают законодательство, при этом не являются технически грамотными.

Соответственно не могут на старте оценить масштаб проблемы, при этом их юридическая практика разносторонняя и не дает им возможности сконцентрироваться на моно вопросе.

Вот уже более полутора лет удается успешно решать различные вопросы связанные с дачной жизнью.

За этот период сформировался коллектив единомышленников из инженеров- строителей,  экспертов, установлены связи с организациями данной сферы.

При этом случаи у всех разные и суд это крайняя мера.

Многие вопросы удается решить путем переговоров, объясняя каждой стороне возможные последствия. Т.к. в споре рождается истина и в нем же она погибает. И достаточно минимум встречных уступок, как проблема уходит сама собой.

Какие то вопросы решаются только в судебной порядке, например узаконивание самовольных построек, перепланировок и др.

Иногда решение проблемы сводится к подготовке и сбору правильных документов в правильных организациях, т.к. большинство граждан не могут разобраться в сложной бюрократической системе и видах необходимых документов, которые постоянно меняются.

В связи с большим спросом на узкую специализацию в решении дачных вопросов в 2014 году возникла идея создания компании ООО Дачная гармония, потому что дача это не боле битвы, а место обретения гармонии.

#fc3424 #5835a1 #1975f2 #2fc86b #fevec9 #133f10441 #100313115745